Para el particular
Cuánto sale y cuándo te mudás
AP construye viviendas para particulares bajo una sola modalidad: llave en mano. Proyecto, presupuesto definido, planificación integral y fecha de entrega establecida desde el comienzo. En General Roca, desde 2014.
La modalidad
Qué significa llave en mano acá
Cuatro condiciones que quedan establecidas antes del primer día de obra. No son un estilo de trabajo: son lo que define la modalidad.
- Proyecto La vivienda se define en un proyecto antes de que se mueva una máquina. Eso es lo que después se presupuesta y se planifica.
- Presupuesto definido El presupuesto queda definido desde el comienzo, junto con las condiciones generales de la obra.
- Planificación integral AP integra las etapas necesarias para transformar el proyecto en una vivienda terminada. La coordinación de la obra no queda de tu lado.
- Fecha de entrega establecida La fecha de entrega se establece al comienzo, con el presupuesto y la planificación. Sabés cuándo te mudás antes de empezar.
AP construye para terceros exclusivamente bajo modalidad llave en mano. No tomamos refacciones, ampliaciones ni la dirección de obra de un trabajo que ejecuta otro.
El proceso
Del primer contacto a la entrega
Seis instancias. En cada una está escrito qué pasa y quién de AP lo hace.
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1
Primer contacto
Nos contás qué querés construir y en qué terreno. De esa conversación sale si la obra entra en lo que AP hace: viviendas llave en mano en General Roca.
Lo hace AP
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2
Proyecto
Se define el proyecto de la vivienda: qué se construye y con qué terminaciones. Es lo que después se presupuesta — sin proyecto no hay precio.
Lo hace AP
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3
Presupuesto definido
Sobre ese proyecto se arma el presupuesto y quedan establecidas las condiciones generales de la obra. Se cierra antes de empezar, no durante.
Lo hace AP
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4
Planificación y fecha de entrega
Se arma la planificación integral de la obra y de ahí sale la fecha de entrega, que queda establecida antes del primer día de obra.
Lo hace Mauro Melani, Director de Obra
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5
Obra
Se ejecuta la vivienda con personal de obra con ART y los seguros correspondientes. La supervisión técnica es de un Director de Obra que trabaja dentro de la empresa: no está tercerizada.
Lo hace Javier Monzalvo, Ejecutor de Obra · supervisa Mauro Melani
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6
Entrega
Se entrega la vivienda terminada en la fecha establecida, con 10 años de garantía estructural.
Lo hace AP
Supervisión técnica
Quién dirige tu obra
La dirección de obra no está tercerizada: el Director de Obra trabaja dentro de la empresa y es el mismo en todos los proyectos de AP.
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Mauro Melani Director de Obra
Es quien arma la planificación de la que sale tu fecha de entrega y quien supervisa la ejecución hasta la entrega. Está dentro de AP: no es un profesional contratado por obra.
Respaldo
Qué pasa si algo sale mal
Cuatro respaldos concretos, los mismos con los que AP construye sus propios desarrollos.
- Garantía estructural 10 años de garantía estructural
- ART y seguros de obra Personal de obra con ART y seguros correspondientes para la ejecución de las obras
- Dirección de obra propia Director de Obra dentro de la empresa
- Empresa habilitada Habilitada por la Municipalidad de General Roca
Son los mismos 12 años, la misma estructura y el mismo Director de Obra con los que AP levantó 16 proyectos en esta ciudad.
Con qué se construye
Proveedores y sistemas
Las marcas y los sistemas con los que AP trabaja en General Roca.
- Carlos Isla
- Cassaforma
- SIA
- Puertas de Nqn
- Hormigonera Pili
PENDIENTE (cliente): logos de los proveedores. Hasta que lleguen, la franja muestra los nombres.
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta antes de decidir
Seis respuestas concretas. Donde todavía falta que AP defina algo, lo dice.
¿Cómo se define el precio de la obra?
Primero se define el proyecto: qué se construye y con qué terminaciones. Sobre ese proyecto se arma el presupuesto, que queda definido desde el comienzo junto con las condiciones generales de la obra. El precio sale del proyecto de tu vivienda, no de un valor por metro cuadrado genérico.
¿Qué pasa si sube el costo de los materiales?
El presupuesto se define al comienzo y las condiciones generales de la obra quedan establecidas antes de empezar. Cómo se tratan las variaciones de costo forma parte de esas condiciones y se conversa en la reunión de presupuesto, antes de firmar nada.
¿Cuánto tarda una obra?
Depende de la vivienda. Lo que no depende de la vivienda es que la fecha de entrega queda establecida al comienzo, junto con el presupuesto y la planificación: una obra de AP no arranca sin fecha.
¿Hace falta tener el terreno?
La obra se ejecuta sobre el terreno del cliente, en General Roca.
¿Trabajan fuera de General Roca?
No. Desde 2014 toda la actividad de AP es en General Roca, y eso es parte de por qué se puede dar un presupuesto definido y una fecha de entrega: conocemos los proveedores, los costos reales y los tiempos de esta ciudad.
¿Hacen refacciones, ampliaciones o dirección de obra por separado?
No. AP construye para terceros exclusivamente bajo modalidad llave en mano: proyecto, obra completa y entrega. No tomamos refacciones, ampliaciones ni la dirección de obra de un trabajo que ejecuta otro.
Presupuesto
Pedí el presupuesto de tu vivienda
Contanos qué querés construir y en qué terreno. Desde AP te respondemos con los pasos para llegar a un presupuesto definido y una fecha de entrega.
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Canales de contacto
Sólo viviendas llave en mano en General Roca. No tomamos refacciones, ampliaciones ni dirección de obra por separado.