La empresa
De la idea al inmueble terminado
AP es una empresa desarrolladora y constructora de General Roca con más de una década de trayectoria. Desde 2014 integramos las etapas que van de la planificación a la entrega, en dos líneas: desarrollos propios y viviendas llave en mano.
Quiénes somos
Una sola estructura, de la planificación a la entrega
Desarrollamos proyectos inmobiliarios propios —planificación, construcción y comercialización de las unidades— y construimos viviendas para particulares bajo modalidad llave en mano.
Las dos líneas se ejecutan con la misma estructura: el mismo Director de Obra, los mismos proveedores y la misma planificación que sostienen un edificio de treinta unidades son los que sostienen una casa. Lo que cambia es quién es el cliente y qué necesita saber antes de firmar.
- 2014 Inicio de actividades
- 16 Proyectos ejecutados y en desarrollo
- +140 Unidades desarrolladas y en desarrollo
La decisión
Una sola ciudad, y es una decisión
Desde 2014, toda la actividad de AP es en General Roca. No es hasta dónde llegamos: es dónde elegimos trabajar. Conocer esta ciudad no es un detalle del servicio, es parte de lo que hace que el servicio se pueda cumplir.
- El mercado Sabemos qué se busca y en qué zona, porque los 16 proyectos de AP están en esta ciudad. Todos.
- Los proveedores Conocemos a los proveedores y los sistemas con los que se construye acá: qué hay disponible, a qué costo y en cuánto tiempo llega.
- Los costos reales Un presupuesto definido al comienzo de la obra sale de saber cuánto cuesta cada cosa en esta ciudad, no de una planilla general.
- La demanda y los alquileres Conocemos la demanda inmobiliaria y la dinámica de alquileres de General Roca. Es el dato que define si un desarrollo tiene sentido antes de proyectarlo.
Consideramos que General Roca presenta excelentes oportunidades para el desarrollo y la inversión inmobiliaria. Es una opinión de la empresa, formada en 12 años de obra en un solo lugar, y es la razón por la que AP no trabaja en ningún otro.
La vinculación
La propiedad no termina en la entrega de llaves
Uno de los principales diferenciales de AP es la vinculación con Profili, que nos permite acompañar el proceso inmobiliario más allá de la construcción. La misma estructura que desarrolló y construyó la propiedad puede ocuparse de ella después.
- Comercialización Profili comercializa las unidades de los desarrollos de AP.
- Administración de alquileres Si la unidad se compra para renta, Profili la pone en alquiler y administra el alquiler.
- Mantenimiento Mantenimiento general de la propiedad, dentro de la misma estructura.
Es el argumento del inversor: después de la compra no tiene que salir a buscar quién le gestione la propiedad.
Ver los desarrollosEl equipo
Quién responde por la obra
Tres personas, con nombre y apellido. La supervisión técnica no está tercerizada: el Director de Obra trabaja dentro de la empresa y es el mismo en todos los proyectos de AP.
- Juan Ignacio Álvarez Juan Ignacio Álvarez Director General
- Mauro Melani Mauro Melani Director de Obra
- Javier Monzalvo Javier Monzalvo Ejecutor de Obra
El equipo en obra
PendientePENDIENTE (cliente): retratos del equipo e imágenes en obra. Ruta prevista assets/equipo/<slug>.jpg, cargada en data/empresa.json → equipo[].foto.
Respaldo
Habilitación, dirección técnica y garantía
Cuatro condiciones de ejecución, iguales para un desarrollo propio y para la casa de un particular.
- Habilitación municipal Habilitada por la Municipalidad de General Roca
- Dirección de obra propia Director de Obra dentro de la empresa
- ART y seguros de obra Personal de obra con ART y seguros correspondientes para la ejecución de las obras
- Garantía estructural 10 años de garantía estructural
Respaldo profesional externo
- Asesoramiento contable e impositivo Estudio Contable Stoll y Asociados
- Asesoramiento jurídico Estudio Jurídico Etcheverry
Hablemos
Contanos qué querés hacer.
Si te interesa invertir en un desarrollo o construir tu vivienda llave en mano en General Roca, escribinos y lo conversamos.
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